一，房屋抵押貸款辦理條件：

1.借款人年齡18～65周歲，抵押人18～65周歲（一般不超70周歲）。

2.房屋抵押的貸款期限：抵押貸款最長不超過20年，可以按照30年月供還款。

3.借款人企業必須成立滿3個月

4.房齡城六區必須在40年以內，郊區房產房齡在25年以內，優質地段房屋房齡最大為50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本價房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

6.借款人 企業收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上，資產負債率不超過70%

7.可以提供其他房屋和資產證明（例如：車輛、它市房產、存款、保單（保單也算存款一種）等做資產證明，可以提高貸款額度）

8.抵押人與借款人個人征信良好，資質符合要求，符合銀行金融機構基本貸款的條件；兩年之內不能連三累六，如果出現需要提供解釋說明。

貸款產品政策：

產品一：

年息：3.7%

額度：1000萬

還款：先息後本2年期/20年等額本息5年循環

企業：外地或者北京有真實經營企業滿6個月

流水：提供經營流水能覆蓋貸款額5分之一即可，針對個體戶無需對公流水。

產品二

年息：4.5%

額度：1000萬

還款：3年先息後本/20年等額本息/10年靈活分期還款

企業：老房產可新加股東，有對公流水企業最低3個月起

流水：提供銀行流水能覆蓋月供2-3倍，比如貸款500萬，綜合流水有50萬即可申請。

產品三

年息：4.3%

額度：3000萬

還款：3年無本續貸

客群：北京企業和房產滿6個月

流水：1000萬以內提供銀行流水能覆蓋月供即可，比如貸款500萬，綜合家庭收入有30萬即可申請。

產品四

年息：4.5%

額度：1000萬

還款：先息後本1-10年

客群：房產滿6個月，北京可收購企業

流水：提供經營流水能覆蓋貸款額30%，比如貸款500萬，企業流水和借款人流水大概150萬即可申請。

產品五

年息：3.85%-4.5%

額度：1000萬

還款：先息後本1-10年

客群：北京企業滿6個月，新房產可申請

流水：有一次納稅，或者提供經營流水能覆蓋2倍即可申請。500萬以下貸款上企業征信。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。